肯尼的海外房產投資秘訣~馬來西亞 澳洲 英國 美國 泰國 菲律賓 柬埔寨

　　據報導，新近資料顯示，英國尋求購房的人數在上月有快速上升，這表示購房需求量達到了十多年來的最高點。

　　據全國房地產代理人協會（National Association of Estate Agents，簡稱NAEA）資料指出，在每個房產仲介分支處註冊的尋求購房者自5月的383人上漲至439人。據悉，這是自2004年8月以來的最高水準，當時在每個房產仲介分支處註冊的尋求購房者為582人。

　　然而，儘管購房需求量有顯著上漲，英國房產供應卻有所下降，自5月的每個房產仲介分支處的46處房產下降為44處房產。

低利率成重要推動力

　　目前的低房貸利率導致許多人湧入市場，與此同時，由5月大選導致的不確定性現已消除。

　　儘管在5月時供求之間的缺口有所擴大，但購買活動仍然保持穩定，平均每家房產仲介分支在接下來的一個月完成了9宗交易。

首次購房者成交量下降

　　不過，首次購房者的成交量在6月時卻有所下降，自5月時的29%下降至24%。

　　NAEA的報告緊隨在經濟及商業調研中心（Centre for Economics and Business Research，簡稱Cebr）上周對房價上漲的預測之後。

房源“長期缺乏”房價不斷上漲

　　在3月時，Cebr認為房價在年內將會輕微上漲1.5%。但它隨後將之改為4.7%，原因是市場上“長期缺乏”房源。

　　NAEA管理主任海沃德（Mark Hayward）表示，目前的市場已從大選期間的沉寂狀態重新轉為活躍。購房者信心正在增加，而一度因大選有疑慮的人也徹底放開，從而共同推動了需求的巨大增加。此外，利率即將上升的可能也促使買家現在加緊買房步驟。然而，他說，在需求達到11年來新高的情況下，房產存量卻不足，這對市場來說是個壞消息。

　　不過，這個月的情勢或許會有所改變，因為網路仲介House Simple上周聲稱，7月份英國三分之二的城鎮均有見在售房產的增加。

出處：好房網

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