肯尼的海外房產投資秘訣~馬來西亞 澳洲 英國 美國 泰國 菲律賓 柬埔寨

　　6月15日，中國股市創半月來最大單日跌幅，史上最長大牛市終結。8月11日，中國人民銀行宣佈人民幣貶值1.85%，更是令資產保值增值迫在眉睫。怎麼防止資產縮水？澳中集團董事長金凱平先生建議，可實行全球資產配置方案。而投資澳洲房產不失為明智之舉，因為從長期走勢看，澳洲房產安全、穩健。

　　布里斯班房價漲勢看好的前景，已經讓不少嗅覺敏銳的中國投資客嗅到商機，業內人士預測，布里斯班未來將成為澳大利亞房產市場的一顆明星!相比于澳洲房產市場傳統的中心——悉尼和墨爾本，布里斯班無疑是橫空出世的黑馬。

　　上個財年，中國已經取代美國成為澳洲大的外資來源國。總投資額達到277億澳元（約210億美元），其中近半投資進入了澳房地產市場，同比翻了一番。

　　關心海外投資移民的朋友們下半年的關注中心都在加拿大魁北克省的新政策上，但是同樣作為移民熱門國家的澳大利亞又有哪些移民新政呢?編者為大家總結三大看點。

　　據《每日電訊報》報導，越來越多的澳洲人，父母輩投資者投資商業地產，購買諸如酒吧、商店、兒童護養中心甚至數位廣告牌。

　　近幾年來，布里斯班在房產市場中收到越來越資深房產投資人的看好，而布里斯班在整個行情中呈現出來的情況也確實值得稱讚，許多房地產專業人士認為如今的布里斯班房市正如10年前的雪梨，那麼現在也確實是投資布里斯班房產的最佳時機。

　　據報導，儘管商業佔用率不斷提升，但日益增長的住宅市場需求使開發商能夠從中獲得比寫字樓更高的租金。在過去的一年中，Milsons Point和北雪梨的幾個重要的辦公大樓被改造成商業住宅區。這是應對雪梨房市火熱態勢的一個不得已的方法，目前看來是十分有回報和前景的。

　　澳洲統計局發佈了2015年5月的貸款金融數據，顯示出低利率促進了更大規模的借貸。

　　根據新快網引述《每日電訊報》報導，澳聯儲稱，澳洲的房市開始冷卻，房價會下降。近來，受低利率和稅收優惠政策的影響，富裕投資者大舉侵佔澳洲房市，首次置業者受冷遇，而澳聯儲的該消息對後者來說無疑帶來了一線希望。

　　近年來，布里斯班的房產市場發展形勢非常良好，特別是投資回報已高於全澳洲平均水準。

　　近年來澳洲無疑是留學生心中熱門的留學國家，留學生數量也屢創新高。而他們的到來或者未來在澳定居的打算，都在潛移默化的推動澳洲房產市場的發展。自住也好投資也好，澳洲房產都是他們以及家長眼中非常好的選擇。

　　近期，墨爾本獲封全球第二最有地產增值潛力城市，可見墨爾本在澳洲房產市場中有著舉足輕重的位置。相信很多人對墨爾本的房地產投資市場還不是很瞭解，那麼現在搜房網的小編就來總結一下墨爾本的房地產投資市場有著怎樣的特點。

　　雪梨和墨爾本的房價增長正驅動澳洲房地產價格一路向前，不管是對於房價還是租金收益率都是有人歡喜有人憂，不過不可否認的是澳洲房產市場的火爆狀態勢不可擋。

　　澳洲房市過熱證據再添一樁，房地產資訊網站CoreLogic公佈最新數據顯示，雪梨7月房價較去年同期飆升18.4%，創下近13年來最大漲幅，證明一連串打房政策破功。

　　伯斯作為西澳大利亞的第一大城市，不斷地發展、成長、崛起，受到了越來越多人的關注。特別是2015年的澳洲房產投資市場，伯斯像是一顆冉冉升起的新星，吸引了很多投資者的目光，那麼伯斯房產為何能成為2015澳洲房產的新寵呢？小編總結了以下8大因素。

　　萬達捷星達成合作，9月武漢可直飛黃金海岸。預計航線開通後，每年會為當地增加35000名遊客，旅遊創收可達每年$5300萬，同時會刺激澳洲房地產的交易。

　　澳洲經濟預測機構BIS Shrapnel稱，由於雪梨內城區可開發的地皮數量有限，雪梨內城區的新公寓數量不會出現供大於求。

　　澳洲作為一個移民大國，人口的增長迅速，對澳洲房產銷售與租賃構成強有力的支撐。已經有相當一部分留學、移民人士及早期投資者購買了澳洲房產。買完之後更多的人選擇將房屋出租出去，因為有市場的需求，澳洲房產的租金回報率一直處於較高的狀態。

　　澳洲作為世界最佳宜居城市，一直吸引著眾多移民。而華人更是其中重要的組成部分。隨著中國移民的到來和對澳洲房產市場的參與，墨爾本逐漸形成了一些著名的華人聚居區，這些地區的房價也節節攀升。今天就帶大家去遊覽一下那些有名的華人區，海外的華人們在澳洲也能體會到家鄉的感覺。

　　一份最新的分析資料指出，雪梨房產新建房屋的審批通過比率達到了歷史上的最高點。根據澳洲統計局公佈的資料，有超過4.2萬計畫修建在雪梨的新房在過去一整年內被審批通過。