肯尼的海外房產投資秘訣~馬來西亞 澳洲 英國 美國 泰國 菲律賓 柬埔寨

　　你的房子是買貴了還是買便宜了呢？作為生活在大資料時代的我們，當然是要以資料為准嘍！

　　威廉姆斯姐妹十年淨賺80萬美元?! 原來竟是投資了紐約房產!目前美國整體經濟復蘇將極大促進房市發展，根據專家估計2015年美國總體房價漲幅可達3.5%，對於投資者來說將是投資美國房產的絕好時機。

　　近日美國房地產資料更新了關於華盛頓地區的7月份的銷售量和待完成量，再一次刷新了華盛頓售房記錄。這也顯示出華盛頓房地產市場正在逐漸回暖，買家和賣家也分別受到影響。

　　“美國房產稅的最大特點是每年都要交，而且貴。”謝女士去年帶孩子到美國讀高中，看上紐約長島的一套學區房。這套獨棟別墅地上、地下共3層，全部精裝修。後院裡葡萄架旁還搭建了木質露臺。“當時房東要價160萬美元，可每年的房產稅就2萬美元”，謝女士說，“4年後，孩子上大學我就回國了，房子留下，每年掏這麼多稅，不划算。”因此，她改為租房，每月付該房東5000美元。

　　擁有一套度假屋，即第二套住房，在美國的主流家庭越來越常見。而近幾年隨著美國經濟的恢復，購買度假屋的人數越來越多，讓度假屋銷售連續呈飆升之勢。

　　美聯儲吵著要加息一年多了，並且加息時間撲朔迷離，“耶倫到底什麼時候加息”長期牽動著全球神經。真正加息後對美國房地產市場會產生怎樣的影響？

　　近年來，美國房產連續5年走俏，越來越多的高淨值人群開始投資美國房產。當然，這跟美國的財務杠杆調控、房價升值和房租的雙重利益、超強的抗通脹率、以及投資房產對信用度的增加是有著極大的關係的！

　　想要問問美國房地產有多火？哄搶、狂掃已經不再新奇。接下來小編就帶你看看哪家投資者最霸氣吧！

　　6月份美國人民的工資漲了，但是房租也漲了！在加州的房租增長幅度竟然達到2位元數的百分比。這樣的美國房產市場環境下，正在投資美國房產的朋友應該如何操作才能賺更多的錢？

　　美國聯準會結束利率政策會議，聯邦基準利率維持不變，聯準會在會後聲明中說，如果經濟持續好轉，通膨能夠適度升溫，今年底以前，應該會升息。（夏明珠報導）

　　據美國人口普查局（CensusBureau）公佈的最新季度資料，第二季度美國住房自有率63.4%，較去年同期下降1.3%，較上一季度下降0.4%，為自1967年以來最低水準。

　　7月23日，美國國家航空航天局（NASA）宣佈開普勒太空發現了“另一顆地球”，與地球相似指數0.98，讓地球人很激動。地球生態環境日益惡化，網友們迅速展開了“從地球移民”、“地球房價要跌”的暢想。所以說，也許新家園不用穿越星際迷航，就在大洋彼岸的美國呢。

　　美國6月二手房銷量環比增長3.2%，經季調後的年化總數為549萬套，創下自2007年2月以來新高，高於接受MarketWatch調查的經濟學家平均預期的542萬套。

　　有關美元、英鎊等強勢貨幣的一個悖論是，它使得本國其他資產更加昂貴，出口的競爭力降低，並削弱本國企業的海外盈利能力。所以對於海外投資者來說，在加息前應該抓緊投資時機，無論是向美國投資還是投資美國房地產，可以肯定的是，加息前後的價格差異將使一部分人的海外投資能力變弱。

　　據美國媒體報導，大都會捷運局（MTA）週一宣佈，耗資24億元的7號地鐵延長至曼哈頓西城與哈德遜場（Hudson Yards）開發區的路線，將於今年9月啟用。隨著地鐵的啟用哈德遜場所在的34街11大道周邊將被重新開發，相信這將成為紐約另一個吸金商圈。

　　希臘面臨有史以來最嚴重的金融危機，美國歐巴馬總統表示，希臘金融危機為全球關切的重大問題，但對美國影響不大，不會嚴重衝擊美國的金融體系。

　　在發達國家人口老齡化的現象普遍存在，在美國這樣一個高度發達的國家，這個現象尤為突出。但是美國的養老產業一直被廣大投資者所忽略。其實，養老類地產自1980年在美國初具雛形以來，已經歷了35個年頭。

　　美國樓市復甦之路漫長而顛簸，但過去幾年來一直在不斷升溫。2012年樓市觸底房價起漲， 2013年開始大幅上升。最近儘管房價兩位數增長勢頭有所放緩，但仍在向更高處衝擊。 據標準普爾/Case-Shiller全國房價指數，2015年2月房價同比上漲4.2%。

摘要：地鐵對房價產生多大的影響，或者很難用具體的數字概括。從各地數字來看，地鐵對物業的上漲是比一般的因素影響要大的。有很多統計出來的資料顯示，地鐵帶來項目的升值了空間約在17-20%。顯然，地鐵是影響美國房價的一個重要因素。

摘要：在選購美國房地產時，我們經常能在詳情中看到“包租”二字，到底包租是什麼意思，對咱們這些購房者又有什麼好處呢？