肯尼的海外房產投資秘訣~馬來西亞 澳洲 英國 美國 泰國 菲律賓 柬埔寨

　　威廉姆斯姐妹十年淨賺80萬美元?! 原來竟是投資了紐約房產!目前美國整體經濟復蘇將極大促進房市發展，根據專家估計2015年美國總體房價漲幅可達3.5%，對於投資者來說將是投資美國房產的絕好時機。

　　根據美國地產網站AolReal Estate的報導，2015年8月，著名美國網球運動員威廉姆斯姐妹以210萬美元的價格賣掉了她們一處位於紐約曼哈頓的房產。此處房產是她們於2005年購買的，當時價格為130萬美元。十年後，威廉姆斯姐妹投資淨賺80萬美元，投資收益率高達60%，她們的投資眼光令廣大投資者羡慕。作為美國房市的核心市場，紐約地區房屋價格可以看做美國樓市的風向標，近期火爆的紐約房產市場也一定程度代表了美國房地產市場的上升趨勢。

曼哈頓平均房價達歷史最高點房屋出租率高達98%

　　根據美國地產公司Douglas Elliman近期發佈的報告顯示，2015年七月份美國紐約曼哈頓地區房屋平均售價為187萬美元，達歷史最高點，比去年同期增長11.4%。同時曼哈頓地區新房開發價格也達到歷史最高價2011美元/平方英尺，歷史首次突破2000美元。

　　曼哈頓地區的房屋出租市場也同樣火爆。根據美國地產網站Realtor的報導，7月份曼哈頓地區房屋出租率相比六月份上升85%，出租率高達98%，空置率僅為2%，接近歷史最高水準。儘管曼哈頓地區房屋出租中間價位的3380美元處於美國較高水準，但是房屋出租市場仍然火爆，一房難求已是常態。

美國商務部：7月新屋開工率創8年最高

　　紐約房市的火爆代表了美國房地產業的現狀。根據美國商務部公佈報告顯示，7月份美國新屋開工率環比大幅增長15.7%，創下8個月以來的最高水準，且6月份的新屋開工率也大幅向上修正。房天下美國房產置業專家表示，在經歷了年初的平靜表現以後，住房營建活動已開始增長。

　　報告還顯示，7月份美國計畫新屋開工量攀升至109萬套，相比之下6月份經修正後的新屋開工量為94.5萬套。經濟復蘇及市場需求的不斷增加將會促使美國樓市進一步火爆。

政府欲出臺相關地產扶持政策 2015年美國總體房價預計漲幅達3.5%

　　而近期持續低迷的證券市場也將為美國房地產市場帶來利好資訊。根據美國白宮發佈的消息，為了緩解股市大跌火來帶來的負面行銷，政府將出臺一系列對地產市場利好政策，通過地產市場帶動美國整體股市。2015年上半年，美國吸引到的房地產投資規模為61億美元，相比於去年同期增長10%。美國整體經濟復蘇將極大促進房市發展，根據專家估計2015年美國總體房價漲幅可達3.5%，對於投資者來說將是投資美國房產的絕好時機。

出處：好房網

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