近日，據英國媒體報導，2014年，大倫敦地區沒有固定停泊點的“持續巡航”船隻數量激增34%。英格蘭和威爾士地區的“持續巡航”船隻已有4904艘。
購買英國房產的海外投資者越來越多，不少倫敦本地人卻過起了以船為家的“離岸生活”。然而"水居族"並非什麼新鮮的潮流或浪漫的情懷，而是高房價催生出的無奈之舉。地產經紀公司Sequence的資料顯示，過去一年倫敦地區的看房數量就上漲了7%，出價額度上漲了17%，銷售數量也上漲了10%。
業內人士認為，英國房價的上升迅速主要是由於市場供需不平衡。英國對建築規劃進行了嚴格限制，開發商和建築工人的短缺也在一定的程度上推動英國房價上漲；近兩年來，英國房價上升迅速吸引了越來越多的海外資本流向英國樓市，房價進一步被推升。
“購房熱”已經席捲了整個英國
競購大戰推動房價的上漲，不斷地將首次購房者擠出市場，與去年的同期相比，今年5月登記註冊的初次購房者減少了30%。
倫敦市民AdamPurefoy近日告訴《國際金融報》記者，他的鄰居最近要處理一套房產，短短3天，仲介帶了5個買家過來。據他所知，前後兩天，房價已經相比原先的價格增長了2萬美元。
據保險公司Aviva統計，在過去一年中，買家作出購買決定的平均時間只有短短的半小時。
記者從英國當地房地產仲介瞭解到，不只是倫敦，“購房熱”已經席捲了整個英國。就全英國而言，買家激增了21%。“買家增量幾乎是新建住宅數量的10倍。”地產經紀公司Sequence首席執行官David Plumtree稱。
英國皇家測量師學會（RICS）近日公佈的一份調查顯示，6月房價差值從5月的34跳升至40，為2014年7月以來的最高，升幅也超過了分析師預期。
RICS還指出，抵押貸款成本的下降，以及倫敦和英格蘭中部就業市場的強勁，推動了買房的需求，而打算賣房的人數基本不變。
倫敦樓市更加火熱 房價與房租漲速驚人
RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn表示，英國大部分地區房價持續上升並不令人意外，房地產價格將更加的難以負擔。中期內，房價和房租漲速可能遠快於薪資升速。
當前倫敦買房陷入競購大戰最主要的原因還是供不應求，市場上庫存量的減少，人們預期未來房價將會更上一層樓。“當然，新一輪的留學潮即將開始，也進一步催生了對住房的需求，使本就火爆的倫敦樓市更加火熱”。
值得一提的是，由於英國房地產火熱，房價上漲，短短3年內，百萬（英鎊）富翁數量增加一倍，倫敦就占一半。英國人稱之為“房地產富翁”。
年輕人只能租房或依靠父母 房租水漲船高
倫敦房價近年飆漲驚人，去年漲了11%，高房價讓許多倫敦人搬離首都，選擇到英國其他城市居住，如中部的伯明罕、西南部的布里斯托爾以及北部的曼徹斯特。而一些“釘子戶”想出了新辦法——買一艘船。雖然住在船上看上去很“浪漫”，但是這背後凸顯了倫敦市民的生存隱憂和無奈。
“我認識的很多年輕人完全沒有能力在倫敦等城市買房，他們只能選擇租房或者依靠父母。”Andy稱，房價不斷上升，房租也水漲船高，很多在倫敦工作的年輕人生活壓力越來越大。
英國抵押貸款機構哈利法克斯銀行近日公佈的調查顯示，英國20歲至45歲年齡段的首次購房者中，有超過2/3靠父母資助。受訪的父母中有38%坦言，在幫助子女購房後，對自身的經濟狀況前景感到擔憂。但仍有超過1/3的父母表示，儘管財政吃緊，仍希望咬緊牙關資助子女的買房。
高房價仍將持續 樓市泡沫並不存在
韓長吉告訴記者，英國房價現今不存在泡沫，因為推動英國房價上漲的主要動力是房產供應的短缺，供需不平衡帶來的房價上升具有可持續性。
“而一個有泡沫的市場，房價不可持續，英國房價居高不下的態勢已經持續了很長的一段時間，且未來還將持續。房價上升快，會影響消費者的購買力，需求性房屋交易量或會下滑，二手住房市場會相對活躍，投資性交易量則可能在高價的刺激下增加。”韓長吉指出。
出處：房天下
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