根據澳洲日報報導，隨著關於負扣稅和資本利得稅是否真的導致房價高居不下的討論日益白熱化，財政部承認有一項政策是個問題——印花稅。
在提交給房屋所有權議會審查組的檔中，財政部敦促各州政府重新思考印花稅政策，它被認為是「澳洲經濟中最扭曲的一項稅收」。
財政部稱，以各州為基礎的印花稅破壞了買家和賣家之間的良好關係，阻止「互惠交易發生」。提案指出，「通過促使家庭和企業轉移至最適合他們情況的土地，下調印花稅將改善土地利用。」
隨著雪梨的平均房價不斷驚人上漲，買家也因為稅級攀升而支付比原來高出許多的轉讓稅（transfer duty）。
新州律師協會（Law Society of NSW）在它的提案中認為，印花稅政策需要改革。
該協會指出，儘管雪梨的平均房價已經飛漲至大約90萬元，但新州的印花稅率在過去29年裡基本上沒有發生變化。
當引進印花稅的時候，房屋買家平均要支付3.5%的轉讓稅，這一稅率是針對價值不超過30萬元的房產。如今，雪梨的平均房價大約為90萬元，人們支付的印花稅率達到大約4.5%或5.5%。
該協會還表示，它不認為有任何「立法意圖」讓房屋買家支付如此高的印花稅率，並且應該調整新州3.5%的轉讓稅率，使其只適用於價值100萬元以上的房產。
它在議會表示，當初政府引進印花稅立法時，「提高的稅率只會影響到價值超過30萬元的房產，因此它不會影響到平均購房者。」
它還認為，高印花稅率導致房價更高，因為買家在出售房子的時候希望收回轉讓稅成本。這項徵稅遏制了人們的房產買賣。
律師協會表示，雖然上一財年由於從被買賣的大量房產中獲得額外印花稅，新州意外獲得了10億元額外財政收入，但它並不認為下調印花稅就必然意味著這一財政收入會遭受打擊，因為它或將鼓勵更多人買賣房屋。
協會稱，其他州和領地也應該考慮調整印花稅率。它在提案中寫道：「如果採取了這些措施，州和領地政府不僅可以幫助平均購房者，也可以鼓勵房產成交量上漲，從而維持轉讓稅收入。」
出處：鉅亨網
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