肯尼的海外房產投資秘訣~馬來西亞 澳洲 英國 美國 泰國 菲律賓 柬埔寨

簡介：在對大量資料進行分析後，澳廣網統計出了澳洲房產是藏在過去10年房價漲幅及長期收益最穩定的郊區和城鎮，這些郊區和城鎮並不全位於內城區或熱門地區，事實上，部分城區距離大城市也比較遠，但它們的一個共同點是，都有穩定的房價上漲記錄。

　　市場透明、增值穩健是澳洲房產市場的突出特點，在這裡，有悉尼這樣火爆異常、價格不斷刷新紀錄的市場，也有布里斯班這樣正在崛起的希望之城，同樣的，這裡還有更多房價漲幅和長期收益穩定增長的郊區城鎮。

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　　澳廣網16日刊文指出，根據CoreLogic RP Data的資料，新州Hunter 與中北海岸地區（Mid North Coast）Great Lakes Council 的郊區North Arm Cove錄得最佳房價記錄。過去10年，該郊區中位房價每年上漲31.3%。並且，該郊區目前的中位房價為38萬元。根據房地產網站 realestate.com.au的資料，該郊區共有115套獨立房屋掛牌出售，距離悉尼CBD約有154公里。

　　對於那些希望距離首府城市更近一些的投資者來說，同樣也有長期表現穩健的地區。悉尼Concord West是過去10年房價表現最好城區，該城區中位房價在過去10年的年增幅達到10.4%。目前，該城區單元房中位元房價為84萬元，距離悉尼CBD僅8公里。

　　在墨爾本， Altona North單元房的房價漲幅在過去10年最為穩健，該城區單元房中位元房價平均每年上漲10.6%。

　　在大布里斯班地區，長期表現最好的是距離Ipswich CBD 6公里的Bundamba。在過去10年，該城區單元房房價平均年漲幅為11%。

　　在阿德萊德，Saint Peters,單元房在過去10年有最大增值，該城區單元房房價平均年漲幅為11.4%。

　　在珀斯，距離珀斯CBD約35公里的Wellard表現最為搶眼。該城區獨立房屋價格在過去10年平均每年上漲18.1%。

　　在達爾文，Rosebery表現最為穩健，該城區獨立房屋房價在過去10年平均每年上漲23%。

　　霍巴特表現最好的城區是South Arm，該城區距離霍巴特CBD約17公里，其獨立房屋房價在過去10年平均每年上漲8.1%。

出處：房天下