肯尼的海外房產投資秘訣~馬來西亞 澳洲 英國 美國 泰國 菲律賓 柬埔寨

　　近日美國房地產資料更新了關於華盛頓地區的7月份的銷售量和待完成量，再一次刷新了華盛頓售房記錄。這也顯示出華盛頓房地產市場正在逐漸回暖，買家和賣家也分別受到影響。

　　最近華盛頓特區的房地產創下十年內七月最佳完成銷售和待完成銷售記錄。從大方向上看，這也簡介反應出美國房地產市場整體的健康走勢。根據最新資料顯示，特區房屋月銷量已經從2008年1月的343宗節節攀升至2015年7月的821宗。但是，房源供給已經穩步下降，從2008年1月的2,815宗到2013年1月的低點966宗；在過去的兩年中，這個數字之間在1,000至1,500宗季節性浮動。

　　那麼現在的華盛頓特區房地產市場的賣家和買家來說有什麼影響呢？

　　對於賣家，這意味賣家還是有優勢的，因為銷售強勁，房屋供給短缺。目前的供應只供市場銷售1.9個月。就是說，如果今天所有新上市房屋停止，基於目前市場的平均上市天數，1.9個月就能銷售完

　　當前的房儘管七月銷售強勁，華盛頓特區的房源數量還是較少。強勁的銷售意味著這些房源被迅速銷售，但目前還沒有足夠新上市的房源來彌補。低存量也意味著可售房屋價格的提升。賣家樂見其成，買家的感覺就不好了。

　　對於買家來說，這個消息只是稍微令人鼓舞。因為上市數量似乎已經從2013年1月轉了一個彎，從供給的最低點慢慢爬升。

　　但因為季節性波動，現在下結論也為時過早。上市房源數量是否真正增加，或只是因為季節浮動。而且目前尚不清楚今年八月是否會像往年那樣低迷。但房價通常在夏季和冬季較低，因此，如果買家能在這些季節買到，通常會支付較低的價格。

出處：房天下

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