英國由於人口的暴增,房產市場將長期面臨供需矛盾的壓力,這也直接推高了英國房價,並使房價也在不斷上漲。縱觀國內外經濟發展,今年最適合投資英國房。
國內8月的房價刷新高,你知道8月份英國房產市場的戰績如何嗎?
根據英國最新房價指數報告,2015年8月,倫敦平均房價水準相比去年同期,增長了9.7%。
月度表現最好的5大區域是:Barnet(巴尼特)、Brent(布倫特)、Cityof Westminster(威斯敏斯特區)、Wandsworth(旺茲沃思)以及Tower Hamlets(塔橋市)。
其中,Tower Hamlets的平均房價相較去年同期,增長了16.7%,漲幅尤為驚人!
同時,該報告還指出,倫敦房屋的平均售賣時間約為51天。歷史性的不足,造成市場可供給住房存量很小,新屋建設的不足,也限制了現有業主尋找到滿意的新家園。
對於倫敦而言,2015年,是至關重要的一年,隨著移民的不斷湧入,今年,倫敦的人口重新回到了一戰前的水準860萬,創下了自1939年以來的最高紀錄。
倫敦目前的人口增速不僅快過歐洲第二大城市——巴黎,也快過美國最大城市——紐約。倫敦市長伯里斯·詹森說,預計到2050年倫敦人口將會達到1100萬,對於新建住房的需求日漸旺盛。倫敦正面臨著有史以來最惡劣的住房短缺危機。
相關研究資料表明,倫敦每年需興建4.2389萬套住宅才能滿足日益增長的人口住宅需要,但新房建設量仍嚴重不足,在政府和開發商空前發力的情況下,去年,也僅修建了1.8340萬套住宅。
這意味著英國房產市場上的房價在未來將繼續水漲船高。
今年,被譽為中英“黃金之年”,同時也是投資倫敦市場的黃金之年。中國財富人士也看准了時機,英國房產市場上10%的成交量歸功於中國人。
出處:房天下
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