肯尼的海外房產投資秘訣~馬來西亞 澳洲 英國 美國 泰國 菲律賓 柬埔寨

摘要：今年上半年，澳洲央行兩度降息，基準利率降至2%創歷史新低，這極大地促進澳洲房價的上漲，近日，澳洲房產權威研究機構CoreLogicRP Data房價指數出爐，我們一起來看一下具體如何。

　　CoreLogic RP Data房屋價格指數顯示在今年6月份，澳洲房產價格上升了2.0%。這就意味著，澳洲各大首府城市的房地產價格比上一個財政年上漲了9.8%。比起上半年的4.5%，下半年5.1%的資本收益率也表現出上漲的形勢。

　　CoreLogic RP Data的研究部門主管TimLawless表示，二月和五月的降息是房價上漲主要推動因素。

　　“從去年的4月份開始到今年的1月份，房價增長較為緩和。但是隨著2月央行宣佈降息以後，悉尼和墨爾本兩地的房價就表現出了強勁的漲勢。拍賣清盤率也一路飆升，這是自2009年以來再也未見到過的。悉尼，墨爾本的房屋買賣成交時間記錄也一度被打破，墨爾本房屋成交時間為32天，而悉尼房屋成交時間為 26天。”

　　最新澳洲CoreLogic RP Data 房價指數出爐

　　悉尼成為漲幅最大的首府城市,年度增長高達16.2%。墨爾本為10.2%.

　　珀斯和達爾文市場由於正在削弱不景氣的資源部門和相對薄弱的基礎設施建設，導致年度房價不升反降。分別為-0.9%和-2.9%.

　　此外，悉尼房價也在各城市中居於首位，房產中位價為$772,000。

　　塔州首府城市霍巴特，以$315,000的中位價成為房價最低的首府城市。

出處：房天下

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