肯尼的海外房產投資秘訣~馬來西亞 澳洲 英國 美國 泰國 菲律賓 柬埔寨

摘要：2014年3月1日，馬來西亞檳城第二跨海大橋正式通車。這是馬來西亞第九個五年發展計畫最大的項目，總投資額約14.5億美元。

　　2014年3月1日，馬來西亞檳城第二跨海大橋正式通車。這是馬來西亞第九個五年發展計畫最大的項目，總投資額約14.5億美元。

　　接受21世紀經濟報導記者採訪時，馬來西亞第二大橋私人有限公司執行總監伊斯麥爾博士認為，這些大規模的基礎設施投資的目標是使馬來西亞在2020年成為高收入國家。

馬來西亞第九個五年發展計畫的最大專案

　　伊斯麥爾：現在主要是輕工業，比如電子產業、零部件組裝，和檳城類似。因為檳城島土地有限，有了這座大橋，工廠可以遷移到峇都加灣，這裡離檳城國際機場只有15分鐘車程。馬來西亞政府把檳城發展放在第二位，第一位是靠近新加坡的新城。根據檳城最受歡迎的房地產網站“檳城房產說”（Penang Property Talk）的資料，峇都加灣的房價明顯上漲，已經成為新的熱點，在未來10年將得到充分開發。主要專案之一是“汽車中心”（One Auto Hub），由PKT物流集團負責建設，其中包括了英國赫爾大學（分校）校舍、一家酒店、汽車物流設施、倉儲、碼頭和動物庇護所。另一個激動人心的開發專案就是“白楊視覺城”（Aspen Vision City），其中將會開設檳城島北部第一家宜家。檳城國際科技園也會建在北部。檳城開發公司正在與新加坡政府合作，建設廉租房。峇都加灣也將成為工業樞紐，目前已有六家工廠落戶，其中包括為UEM的預製工廠，服務範圍將輻射整個北部。在峇都茅，大型房地產開發商馬星（Mah Sing）集團的南灣開發囊括了零售店鋪、高端住宅套房、濱水度假屋以及三層超級排屋。峇都茅還能對包括新港（Sungai Ara）、直落公巴（Teluk Kumbar）以及Gertak Sanggul在內的內陸城市產生溢出效應。這些之前都並非住宅開發青睞的地區。在未來五年裡，由於第二大橋的存在，峇都加灣將煥然一新，而檳城島南部也將經歷快速經濟增長。

　　根據2002年的可行性研究結果，投資回報率是12%。而我們最近請馬來西亞經濟研究所（Malaysian Institute of Economic Research）又做了預測分析，預計專案經濟收益率是23.8%，對馬來西亞的GDP的貢獻率是0.12%。後者的結果更高而且也更準確，因為現在橋已經建成了。

出處：房天下

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