肯尼的海外房產投資秘訣~馬來西亞 澳洲 英國 美國 泰國 菲律賓 柬埔寨

　　澳元對人民幣匯率一直被諸多業內人士認為不可能跌破4.7，近日卻屢創新低，7月7日，中國外匯交易中心公佈的市場匯價為4.5884(澳元對人民幣)，再創新低。

　　記者從啟德教育、金吉列留學、悅洋海外等留學服務機構獲悉，前往澳洲留學、移民、投資房產的人群都受益於澳元下跌。

留學一年可節省5萬餘元

　　由於近日公佈的零售業銷售資料低於預期，澳元匯率大跌。據7月7日中國外匯交易中心公佈的資料顯示，澳元對人民幣匯率為4.5884。

　　金吉列留學長沙分公司澳新部經理張衛介紹，大跌對於赴澳生活、旅遊、留學的人來說，意味著可節省大量開支。

　　啟德教育長沙分公司留學部業務經理黃兆介紹，以本科生申請為例，普通本科生在澳洲的學費約為3萬澳元/年，如果算上生活費1.8萬澳元/年，合計約需4.8 萬澳元。按2014年5月9日澳元對人民幣匯率5.81計算，需人民幣27.89萬元;按照2015年7月7日匯率4.5884計算，需人民幣22.03 萬元，一年可節省5.86萬元人民幣。按照大部分學生在澳洲學習2-3年來計算，最多可省17.58萬人民幣。

移民、購房、投資門檻均大幅下降

　　移民澳洲和前往澳洲購房投資的群體也成為澳元大跌受益者。

　　領拓資深移民專家李靜介紹，去年7月6日澳元對人民幣匯率為5.7750。澳洲移民申請人，以500萬澳幣投資移民為例，去年同期辦理需人民幣2887.5萬，現在僅需2294.2萬，同比省了593.3萬人民幣。在澳洲投資買房者同樣可節省不少費用。

　　來自柏思移民的消息，最近兩周諮詢投資移民的人數明顯增長，主要原因是匯率降低可使支出的費用大大減少。同時，中澳剛剛於6月17日簽署了中澳自由貿易協定，對於去澳洲留學、投資、移民都是利好政策。

赴澳或在澳學生可適當購買澳元

　　啟德教育長沙分公司留學部業務經理黃兆介紹，為了更好地理財和辦理簽證，建議短期內要赴澳大利亞留學的學生，應儘量在匯率最低點購買澳元。這樣會大大減少留學開銷，增加留學資金的靈活性。

　　此外，已在澳洲的留學生也要有理財計畫，規劃好2015年的實際開銷，在澳元下跌的週期內，提前兌換好。

　　同時，有留學意願的學生，也應儘快規劃留學目標，進行申請，把握留學最佳時機。除了要忙著準備申請資料，還要研究一下匯率變化、物價水準，還有學校的費用調整。

數讀

　　2014年6月，陳芳(化名)考慮投資近50萬澳元在墨爾本東南地區買入67平米左右的公寓樓。以當時澳元對人民幣的匯率5.17來算，約需人民幣259萬元，按照7月7日匯率4.5884來算，只需不到230萬元即可購入，一年可節約近30萬元。

出處：星辰在線

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