簡介：學區房市場呈現一種“一個願打，一個願挨”的態勢，中國家長就算送孩出國留學，比如美國，也會提前在孩子要就讀的學校周圍購買一套美國房產。由於美國教育水準在世界範圍內都處於領先地位，中國家長更是“樂此不疲”，而且他們驚喜地發現，美國的學區房價格反而沒有國內高，作為投資來講，性價比更高。
學區房這一概念，早在多年前就存在。所謂學區房，就是辦學品質高的重點、名牌小學對口入學區域內的房產。在中國，由於戶籍在這一區域內的孩子可以就近免試進入好的學校，因此成為一些家庭置換或者新購買住房的首選。也正是因此，學區房的價格往往比一般住宅貴出一大截，甚至房價翻倍。
業內普遍認為，天價學區房是由於教育資源分佈不公造成的，如果各個地區的教育水準相當，便不會出現學區房房價的水漲船高。而這時也出現了另一個問題，那就是花高出正常房子幾倍的錢去買學區房到底值不值？
當然，教育水品占很大因素，但除此之外，很重要的一個原因是在學區位置不變的情況下，購買學區房實際上是買了一個房價上漲期權——孩子上學完成，房主還可以更高的價格將房子出售。換句話說，房主不僅僅可以享受優質的教育資源，而且還可以通過轉讓房子而獲利。換句話說，購買學區房的費用是房產投資——將來還能直接變現收回。
事實上，劃定學區就近入學幾乎是全世界都採用的通例，之所以要採取這樣一個舉措，很重要的原因就是這樣可以避免各種各樣的尋租——因為不動產是最為明確的標誌。不過與中國需要通過擁有住房而獲得就近入學的資格不同的是，很多國家，如美國，是允許租房作為學生的入學資格的。
如今學區房市場呈現一種“一個願打，一個願挨”的態勢，中國家長就算送孩出國留學，比如美國，也會提前在孩子要就讀的學校周圍購買一套美國房產。由於美國教育水準在世界範圍內都處於領先地位，中國家長更是“樂此不疲”，而且他們驚喜地發現，美國的學區房價格反而沒有國內高，作為投資來講，性價比更高。
出處：房天下
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