肯尼的海外房產投資秘訣~馬來西亞 澳洲 英國 美國 泰國 菲律賓 柬埔寨

簡介：一項新的研究顯示，也許悉尼的首次置業者並不是買不起房子，只是越來越多的首次購房者選擇將購入的房產用於投資，利用澳洲的負扣稅政策積累財富，從而以此「迂迴戰術」敲開進入房地產市場的大門。

　　據澳洲人報報導，根據澳洲統計局的一個估算數據，上個月，有4600名首次購房者購買了投資房，相比之下購買自住房的首次購房者有7600人。

購買投資房通常會產生負扣稅，不少首次購房者因此通過購買投資房來降低自己的個人收入報稅。

　　根據金融數字分析公司（DFA）的分析數據，上個月有超過三分之一的首次購房者購買了投資房而不是自住房。由於低利率助長房價大幅上升，該數字與三年前相比正在上升。

　　金融數字分析公司總裁諾斯（Martin North）就此談到，造成房價飆升的原因是由於長期以來悉尼的新住宅供應量不足，悉尼房價把首次購房者「嚇跑了」，所以他們正在尋找其它方式來擠進悉尼房地產市場。

　　諾斯表示：「許多人負擔不起買房，他們償還不起貸款，他們無法存足夠的錢在他們嚮往的地區買房居住；或者如果他們想買的話，那只能是一個很小的單元房。」他說，人們說得越來越多的是：「我想通過在一個較便宜的地區購買投資房的方式買房。感謝負扣稅，如此一來我可以得到更高的只付利息的貸款，將房子出租得到租金，因此有了一個進入房地產市場的機會。」

　　諾斯說，銀行更願意借錢給買投資房的人，因為他們可以收到租金，這可以保證投資房買主向銀行還貸款。

出處：大紀元