（霹靂‧怡保9日訊）霹靂州政府今年起實施新的房屋政策結構，讓發展商有更大的空間興建高價房屋，但保留10%廉價屋。
霹靂州行政議員拿督馬漢順說，根據過去的房屋政策，10%須是廉價屋單位、10%是中廉價屋，而中價屋及可負擔房屋各佔20%，其餘40%開放建任何類型房子。
保留10%建廉屋
他說，最新的房屋政策結構，保留10%建售價7萬令吉或以下的廉價屋，而售價7萬令吉至14萬令吉的中價房屋佔20%，另20%是售價14萬令吉至30萬令吉的可負擔房屋，其餘50%是開放建任何類型房屋。
他今日在馬來西亞房地產發展商會怡保分會舉辦的常年會員大會與發展商對話後，向媒體如此表示。
他表示，州政府與馬來西亞房地產發展商會怡保分會討論後，也把向發展商征收的發展稅，從原本的25%減至10%，這比檳洲政府征收的50%和雪州政府征收的30%發展稅來得低。
他說，州政府只向那些轉換土地用途（如將原本的農業地段轉換成商業地段）、提高發展土地的容積率等（“容積率”，是指一個發展地段的總建筑面積与用地面積的比率，如比較在一個地段建排屋，建公寓將提高土地的容積率）等的發展商征收發展稅。
他說，這項新稅率也是從今年1月1日開始實行。
解除土著保留單位
發展商須繳額外稅
馬漢順表示，任何要申請解除土著保留單位，以便公開出售給非土著的發展商，需額外繳付政府一筆錢，對於售價35萬令吉以下的房屋，每單位需繳相等於有關房屋售價的5%額外稅，售價35萬令吉以上的房屋則須繳付7%。
他說，有關額外稅將進入土著房地產信托基金戶頭（Tabung Akaun Amanah Harta Tanah Bumiputera），以便州政府用來照顧有需要人士及弱勢人士。
他表示，至於那些申請將廉價屋或中價屋，改建可負擔房屋的發展商，同樣要繳付額外的稅，前者每單位須付相等於有關廉價屋售價15%的額外金，後者則每單位須付相等於有關中價屋售價10%額外稅。
“這些額外稅將用來進行安定繁榮人民房屋計劃及能力建設基金，同樣用來照顧弱勢人士。”
他說，州政府這些措施，照顧人民的利益之餘，也確保房地產的永續發展，而州政府兩年後將重新評估有關政策。
土著單位固打彈性處理
他表示，霹靂州政府是全國採用伸縮性土著單位固打制的州屬，在土著人口稠密的地區，要求發展商保留最高50%的土著房屋，但在土著人口稀少的地區，完全沒有土著保留單位。
馬來西亞房地產發展商會怡保分會主席邱文傳披露，該分會訂在6月19至21日，在怡保百利廣場舉辦房地產展銷會，歡迎民眾出席。
任何詢問可聯絡該會，電話是05-253 1472。
他說，該分會感謝馬漢順，儘管馬漢順並未負責房屋事務，但仍給予該會許多協助，解決他們面對的問題。（星洲日報‧大霹靂）
出處：星洲網
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