一份最新的分析資料指出，雪梨房產新建房屋的審批通過比率達到了歷史上的最高點。根據澳洲統計局公佈的資料，有超過4.2萬計畫修建在雪梨的新房在過去一整年內被審批通過。
權威專家點評：
澳洲房產地產資料研究機構MacroPlanDimasi公司的首席經濟學家安德森（Jason Anderson）說：“這是創紀錄的年度資料。”
他說，這是40年有可靠資料以來最高的記錄，比1994年新房修建通過數量第二高的年份要多出1000個。大批量的新房修建工程，也促使吊車在市區內的數量大增。
雪梨地區吊車數量猛增
目前在雪梨一共有160台吊車，要比去年同一時期多了幾乎50台。
這些吊車主要是大規模建築公寓樓房時所使用，在上個財年的第三季度出現數量最多。據RLB公司資料，民用建築中使用的吊車數量占到所有雪梨吊車行為的四分之三。
其中雪梨市中心的吊車數量最多，單單從情人港到Barangaroo就有17台。不過，其它一些高密度聚居區域，比如Parramatta、Green Square、CBD以南和Lane Cove等地，也出現在吊車活動排行榜的前十位。
未來的預測和帶來的警示
新南威爾士大學都市未來研究中心主任蘭道夫（Bill Randolph）說：“這是高密度居住革命最積極的區域。但同時也警示我們，高層居住環境需要完善的建築標準。”
“不管我們是否喜歡，就像預測的那樣，在25年內，將有50%的雪梨房產是高層建築。”
連吊車租賃公司的負責人都表示，對於吊車的需求是36年以來的最高。
雪梨房產供應變化的原因
這也展現出了雪梨房產供應的性質變化。在1994年時，有半數新房都是公寓或者聯排別墅。而到了2015財年，新房和聯排別墅的審批比例增長到了70%。不過這些房產的供應，應該不會降低房價，這戶要是雪梨移民增多，人口大增所導致。
新州的人口增長速度現在達到每年1.5%的比例，而離開新州的人士數量則達到了上個世紀70年代以來的最低點。
而澳洲房產市場在不久的將來也會出現新的格局，我們拭目以待！
出處：好房網
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