肯尼的海外房產投資秘訣~馬來西亞 澳洲 英國 美國 泰國 菲律賓 柬埔寨

簡介：墨爾本房價不斷上漲，導致越來越多的年輕買家只能租住房屋。然而，如今租金也上漲了，年輕買家的買房之路更加漫長了。

　　據Domain新聞報導，根據週四Domain集團租房市場發佈的報告顯示，6月這一季度以來，單元套房的中等租金價格每週上漲了5澳元，達到了有史以來最高租金370澳元。而在這一季度，房屋租金比較平穩，達到390澳元，不過比去年增長了2.6%(10澳元)。

　　對於首次購房的人來說，這組公佈的資料確實是個壞消息。因為他們不僅要每週額外省出100澳元到200澳元來跟上房價的增速，而且還必須同時支付更多的租金。

　　Domain集團高級經濟學家AndrewWilson表示，很明顯，墨爾本的建築熱潮並沒有減輕房租的壓力。由於房價還在上漲，他表示對首次購房者來說，他們需要等待更久的時間購房。他稱，“目前還不是首次購房者們驅動房產市場，希望增加住房供應量能使租金上漲趨勢放緩，使年輕人擁有更多儲蓄存款，同時也把減緩房價的增長速度。”

　　據悉，墨爾本內東區的租戶租金最貴，房屋租金中位價格每週攀升了3.8%，達到540澳元。而在遠東區房屋租金全年上漲了3.8%,達到每週410澳元。儘管墨爾本的單元套房批准量上升了,但是內城區的房屋租金同期飆升了2.3%。甚至連為房產市場提供大量公寓的South Yarra,在過去一年裡租金也增長了5%,達到每週420澳元。

　　墨爾本西郊對房屋出租的需求導致單位套房租金中位元價格增加了1.6%,達到每週310澳元，尤其是Williamstown這些郊區漲幅更大。Hockingstuart主任Joanne Royston 稱，Williamstown的租房供應量已經非常少了，在七八個街區中大約只有10-12套房屋可供出租。她表示，“該區很多房屋地理位置都很不錯，通常都靠近海邊或在公交設施旁。因此市場需求比較旺盛，空置率也非常低。”

　　23歲的Danielle Meester在Williamstown的Stevedore Street租住一套一居室的單位，如今每週需要支付約310澳元，比去年漲了9.4%。

出處：房天下

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