肯尼的海外房產投資秘訣~馬來西亞 澳洲 英國 美國 泰國 菲律賓 柬埔寨

　　隨著新建或改建的公共交通網、商業街改造、新開闢的公共設施和綠地、開放的水畔休閒場所、新建或改建的購物中心等，對倫敦地鐵交通的三區產生了正面的刺激作用。

　　最新統計英國房產資料顯示，受到交通便利、新建改造項目、價格尚可承受，以及工薪族家庭居住剛性需求等要素的支撐，倫敦地鐵交通的三區環狀地帶，成為倫敦房價漲幅最快的區域。

　　在隨著新建或改建的公共交通網、商業街改造、新開闢的公共設施和綠地、開放的水畔休閒場所、新建或改建的購物中心等，對倫敦地鐵交通的三區產生了正面的刺激作用。可是就是在這麼黃金地段的位置也能搶到經濟又實惠的房子，而且首付才24萬回報率還很高，在不下手真的就要錯過你們之間的緣分啦~

　　對於大部分對購房沒有特殊區域要求的買家而言，選擇倫敦三區的房產，意味著花同樣的錢，可以買到比市中心面積更大的房產。平均而言，倫敦三區的房價與二區相比低41%，平均房價分別為474,569英鎊和797,410英鎊。越來越多購房者紛紛沿著地鐵線路向週邊尋求低價房產，呈現出一種購房“外溢”現象。

　　各大地產開發商也紛紛瞄準倫敦三區，正在逐步進行新房建設。開發商相信在未來十年，受倫敦人口激增的影響，這些地區的強勁購房需求將創造出價值上漲空間。位於東倫敦格林威治地區的房產專案也正式開盤，項目將建成一個共15,000套房產的住宅新區。格林威治區房產年增值可達6萬英鎊。

　　對於這些房價相對便宜的區域，新建的公共交通基礎設施也成為這些區域重建的催化劑。倫敦城鐵向東延長至Barking的建設工程正在進行，而計畫中的地鐵Bakerloo線的東南端延長線也將到達Beckenham。

　　計畫於2018年建成通車的橫貫城鐵(Crossrail)已經刺激了沿線房價大幅上漲。其中Towerhamlets成為“橫貫城鐵效應”中最大的贏家之一。橫貫城鐵建成後，從該區域通勤至金融城等地的時間將大大縮短。

　　據悉，一些在早期入手的業主已經感受到房產增值的喜悅。24歲的Adam Connor就是其中之一，在2013年時，他入手了一套一居室公寓，當時的價格為250,000英鎊，而目前，相似的房產售價要超過400,000英鎊。他表示，“雖然這裡是倫敦三區，但給我的感覺和住在倫敦中心沒什麼區別。非常符合我的生活方式。目前新增了很多的商鋪和餐館，未來橫貫城鐵通車後也會為這裡錦上添花。”

出處：房天下

海外房產,海外置產,海外投資,投資,東協,包租,馬來西亞房地產,美國房地產,澳洲房地產,英國房地產,柬埔寨房地產,亞太房地產,泰國房地產,菲律賓房地產,印尼房地產