肯尼的海外房產投資秘訣~馬來西亞 澳洲 英國 美國 泰國 菲律賓 柬埔寨

簡介：週四，全美不動產協會（NAR）公佈的資料顯示，美國4月成屋簽約銷售指數環比從3月的108.7升至112.4，增3.4%，達到9年新高，預期增0.9%。同比增13.4%，預期增10.9%。

　　其中，東北部地區成屋簽約銷售在4月份大漲，環比激增10.1%，同比增9.4%。該地區房產市場的積極向上是推動4月美國房產市場中成屋簽約銷售指數大漲的重要原因。除美國東北部外，中西部及南部的成屋簽約也同時出現激增現象。

　　全美地產經紀商協會指出，上述資料表現強勁主要得益於穩定的就業增長的持續推動。

　　成屋簽約銷售指數是美國成屋銷售數量的領先指標，提早約1~2個月，今日資料預示未來成屋銷售將有所起色。成屋銷售占美國房地產市場的約90%，這表明美國房產市場緩慢復蘇。

　　不過，未來不利好房市的一個因素是利率開始走高。5月以來貸款利率開始上行，而4月時還處於低位。4月成屋簽約銷售中，30年期固定房貸利率平均值為3.65%，而當前該利率已升至接近4%。

　　NAR首席經濟學家LarryYun表示，在不少地區存在供給不足的問題。這個春季，賣房者似乎處於駕駛員的位置，有更多的買家在搶奪有限的房源。預計接下來成屋銷售會有所反彈，但這種概率取決於美國房產市場的庫存和房價漲幅。

　　6月6日搜房網房天下海外房產特別策劃紐約置業專場說明會將會在北京中國大飯店舉辦，屆時現場將會有專家進行紐約房產市場及項目的詳細介紹，紐約房產市場及房價趨勢、紐約新房免稅政策，更多紐約本地人才知道的購房“潛規則”都會給您一個最完整的展現。

出處：房天下